Studio - Quartier Grieu - ROUEN

🏡 À Louer - Studio - Quartier Grieu - ROUEN

Nous vous proposons ce studio non meublé d'environ 20.79m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve et sécurisée, quartier Grieu à Rouen, proche des transports en commun et du CHU.

🛋️ L'appartement se compose de :
- un séjour avec cuisine ouverte
- une salle de douche avec WC
- une place de stationnement en sous-sol.

À noter : La résidence dispose d'une laverie et d'un espace coworking.

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude collectifs.
Eau froide comprise dans les charges.

💰 Infos location :
Loyer CC : 389 € par mois dont 98 € par mois de provision sur charges (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie: 291 €
Honoraires d'agence de 228.69 € dont 62.37 € d'état des lieux inclus.

📊 Diagnostics réalisés le 17/07/2025:
DPE : B (108 kWh/m².an)
GES : A (3 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 246 € et 333 € (prix moyens des énergies indexés en 2021, abonnements compris)

📆 Disponible à partir du 30 août 2025.

🚨 Logement soumis à la loi Pinel et à une assurance de loyer impayé.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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