Studio meublé - Quartier de la nouvelle préfecture - ROUEN

🏡 À louer en exclusivité – Studio meublé idéalement situé quartier de la nouvelle préfecture - Rouen

À deux pas de la Préfecture et de la Place du Vieux Marché, ce charmant studio meublé de 15 m² vous séduira par son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun 🚍

🛋️ Parfaitement meublé – prêt à vivre !

Situé au cœur d’un quartier dynamique et recherché, ce studio fonctionnel et bien agencé comprend :
- Une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
- Un coin nuit cosy,
- Une salle de douche moderne avec WC.

🔥 Chauffage collectif au gaz & eau inclus dans les charges

💰 Loyer mensuel charges comprises : 495 €
(dont 55 € de provisions sur charges – régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 440 €
📋 Honoraires d'agence : 165 € (dont 45 € pour l’état des lieux)

📆 Disponible à partir du 30 avril 2026.

📊 Diagnostics énergétiques :
DPE : F (441 kWh/m².an)
GES : F (91 kg CO₂/m².an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 510 € et 750 €/an (prix indexés sur 2021, 2022, 2023 abonnement inclus)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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