Informations complémentaires

Studio avec terrasse et parking - Quartier Jardin des Plantes - ROUEN

499 € / Mois (Charges comprises)

🌿 À louer studio avec Terrasse & Parking – Quartier Jardin des Plantes – ROUEN

Situé au cœur du quartier prisé du Jardin des Plantes, ce studio non meublé de 34 m² vous offre un cadre de vie agréable, dans une résidence sécurisée avec espaces verts.

📍 Un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports, des espaces verts et à seulement quelques minutes du centre-ville de Rouen.

🛋️ Le logement comprend :
- Une entrée avec placard
- Un séjour lumineux d’environ 21 m²
- Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (env. 5 m²)
- Une terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours

🚗 Et en bonus : une place de parking extérieure privative

🔥 Chauffage et eau chaude individuels au gaz
💧 Eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts inclus dans les charges

💰 Loyer mensuel charges comprises : 499 €, dont 52 € de provisions sur charges (régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 447 €
📋 Honoraires d’agence : 381,59 €, dont 104,07 € pour l’état des lieux

📆 Disponible immédiatement !

📊 Diagnostics réalisés le 15/03/2023 :
DPE : C (96 kWh/m².an)
GES : C (17 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses énergétiques : entre 310 € et 460 € / an (tarifs indexés 2021)

⚠️ Logement soumis à la Loi Pinel et à une assurance loyers impayés (conditions de ressources applicables)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr