Appartement T4 avec Terrasse et Jardin - Quartier Jardin des Plantes - ROUEN

🏡 À louer – Spacieux T4 avec Terrasse, Jardin & Parking – Résidence Récente Sécurisée

Offrez-vous un cadre de vie agréable et familial avec ce bel appartement T4 de 102 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, à proximité des commerces, écoles et transports.

📍 Emplacement pratique et recherché, dans un environnement calme, idéal pour les familles ou les actifs en quête d’espace et de confort.

🌟 L’appartement se compose de :
- Une entrée avec placard intégré
- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse et un jardin privatif
- Trois chambres confortables dont une avec placard
- Une salle de bains moderne
- Un WC séparé
- De nombreux rangements pour un quotidien facilité

🚗 En plus : 2 places de parking sécurisées en sous-sol

Chauffage et eau chaude individuels au gaz

💰 Infos location :
Loyer charges comprises : 1 204 € / mois
(dont 114 € de provisions sur charges – régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1 090 €
Honoraires d’agence : 1 120,13 € TTC, dont 305,49 € pour l’état des lieux

📊 Diagnostics énergétiques (réalisés le 15/04/2024) :
DPE : C (100 kWh/m².an)
GES : C (20 kg CO₂/m².an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 820 € et 1 160 € / an (prix indexés 2021)

📆 Disponible dès maintenant

🔒 Logement soumis à la Loi Pinel et à une assurance loyers impayés

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ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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