Appartement T3 meublé - Place Cauchoise - ROUEN

🏡 À louer - Appartement T3 meublé - Place Cauchoise - ROUEN

Nous vous proposons cet appartement T3 d'environ 53 m², entièrement meublé et équipé, situé au 2ème étage, sans ascenseur, d’une résidence calme et sécurisée à deux pas du centre-ville de Rouen.

📍 Emplacement idéal :
Situé place cauchoise, à proximité des commerces, écoles et transports. Quartier résidentiel recherché et très bien desservi. À seulement 10 min à pied de la place du vieux marché.

🌟 Le logement se compose de :
- Une grande entrée,
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
- Un séjour lumineux totalement meublé,
- Deux chambres,
- Une salle de bain avec WC.

🔥 Confort :
Chauffage individuel au gaz
Eau froide et eau chaude individuelles

💰 Conditions de location :
Loyer charges comprises : 790 € / mois
(dont 70 € de provisions sur charges, avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1 440 €
Honoraires d’agence : 587.40 € (dont 160.20 € pour l’état des lieux)

📆 Disponible dès maintenant

📊 Diagnostics énergétiques réalisés le 28/01/2025 :
DPE : D (240 kWh/m².an)
GES : D (47 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 273 € et 1 723 € / an (indexation 2021,2022,2023, abonnement compris)

🚨 Ce logement est soumis à une assurance loyers impayés.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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