Appartement T3 en duplex avec parking - Quartier jardin des plantes - Rouen

🏡 À Louer - Appartement T3 en duplex avec parking - Quartier jardin des plantes - Rouen

Nous vous proposons cet appartement T3 en duplex non meublé d'environ 54 m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, proche du Jardin des Plantes à Rouen.

🛋️ Il se compose en rez-de-chaussée:
- une entrée avec placard,
- un WC séparé,
- un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, réfrigérateur).

➕ Au 1er étage :
- un WC séparé,
- une salle de bains,
- deux chambres.

🚗 : Il dispose également d'une place de parking.

🔥 Confort :
Eau chaude et chauffage individuels au gaz.
Eau froide collective.

💰 Infos location :
Loyer CC : 640 € dont 75 € par mois de provision sur charges (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 565 €
Honoraire d'agence d'un montant de 598,40 € dont 163,20 € de frais d'état des lieux inclus.

📊 Diagnostics réalisés le 02/08/2023:
DPE : C (80 kWh/m².an)
GES : C (14 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 428 € et 580 € (prix moyens des énergies indexés en 2021, abonnements compris)

📆 Disponible à partir du 5 novembre 2025.

🚨 Logement soumis à la loi Pinel et à une assurance de loyer impayé.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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