Appartement T3 avec terrasse et parking - Proche du Boulevard de l'Europe - ROUEN

🚉 À louer – Appartement T3 avec terrasse et parking – Proche du Boulevard de l'Europe - ROUEN

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités, cet appartement T3 non meublé d'environ 77 m² allie confort, modernité et accessibilité.

🌟 L’appartement se compose de :
- une entrée avec placard,
- un séjour spacieux de 33 m² avec accès à la terrasse,
- une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four),
- une salle d'eau,
- un WC séparé,
- deux chambres dont l'une avec accès à la terrasse.

Il dispose également d'une place de parking privative.🚗

🔥 Chauffage individuel au gaz.
💧 Eau froide et chaude individuelles électrique.

💰 Loyer charges comprises : 900 € / mois
(dont 70 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 830 €
📋 Frais d’agence : 845.57 € TTC (dont 230.61 € pour l’état des lieux)

📊 Diagnostics réalisés le 01/12/2025 :
DPE : A (56 kWh/m².an)
GES : A (1 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 440 € et 595 € (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, et 2023 abonnements compris)

📆 Disponible immédiatement.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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