Appartement T3 avec balcon - Quartier Saint Julien - ROUEN

🏡 À Louer - Appartement T3 avec balcon - Quartier Saint-Julien - ROUEN

Nous vous proposons cet appartement T3, non meublé, d'environ 64 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, proche de toutes les commodités sur l'avenue Jean Rondeaux à Rouen, rive gauche.

🛋️ L'appartement se compose de :
- une entrée,
- un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte),
- Un balcon,
- Deux chambres,
- une salle d'eau,
- un WC séparé.

Il dispose également d'une place de parking. 🚗

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude individuels électrique.

💰 Infos location :
Loyer CC : 741 € par mois dont 80 € par mois de provision sur charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 661 €
Honoraire d'agence d'un montant de 704.77 € dont 192.21 € de frais d'état des lieux inclus.

📊 Diagnostics énergétiques réalisés le 07/10/2025 :
DPE : C (157 KWh/m².an)
GES : A (5 Kg/m².an)
💡 Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an (prix indexés en 2021 abonnement compris).

📆 Disponible à partir du 19 décembre 2025.

🚨 Logement soumis à la loi Pinel et à une assurance de loyer impayé.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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