Appartement T3 avec balcon et place de parking - Proche des docks - ROUEN

🏡 À LOUER – Bel appartement T3 avec balcon & place de parking dans résidence récente

📍 Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne, ce T3 non meublé de 61.2 m² vous offre un cadre de vie confortable et lumineux. Idéalement agencé, il se trouve à proximité des commodités tout en garantissant calme et praticité.

✨ Un intérieur spacieux comprenant :
- Un séjour d'environ 24 m² avec coin cuisine ouvert, idéal pour vos moments de convivialité
- Accès à un balcon de 6.3 m² : parfait pour profiter des beaux jours
- Deux chambres d'environ 13 m² et 10 m²
- Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant

🚗 Atouts supplémentaires :
- Place de parking privative et sécurisée en sous-sol

🔥 Chauffage et eau chaude individuels au gaz

💰 Loyer CC : 748 €/mois (dont 73 € de provisions sur charges – régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 675 €
📋 Frais d’agence : 673.20 € (dont 183.60 € pour l’état des lieux)

📊 Diagnostics réalisés le 09/03/2021 :
DPE : B (64 kWh/m².an)
GES : C (15 kg CO₂/m².an)

📆 Disponible immédiatement !

⚠️ Logement soumis à la Loi Pinel et à une assurance loyers impayés (conditions de ressources applicables)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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