Appartement T3 avec balcon et parking - Ile Lacroix - ROUEN

🏡 À louer - Appartement T3 avec balcon et parking - Ile Lacroix - ROUEN

Nous vous proposons cet appartement T3 d'environ 66m², non meublé, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur situé sur Ile Lacroix

📍 Située entre les deux rives de Rouen, l’Île Lacroix offre un cadre de vie unique verdoyant et paisible, au bord de la Seine à 5 minutes du centre-ville en transport ou à vélo.

🛋️ L'appartement se compose de :
- un séjour/cuisine d'environ 28m²
- deux chambres
- une salle d'eau
- un wc séparé
- un balcon

🚗 En plus : Il dispose également d'une place de parking en rez-de-chaussée.

💰 Infos location :
Loyer C.C : 860.42 € par mois dont 57 € par mois de provisions sur charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 803.42 €
Frais d'agence de 734.14 € dont 200.22 € d'état des lieux

🔥 Confort :
Eau chaude et chauffage individuel gaz.

📊 Diagnostiques de performance réalisé le 21/7/2025 :
DPE : C (97 KWh/m².an)
GES : C (18 Kg/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris)

📆 Disponible dès maintenant.

🚨 Logement soumis à la loi Pinel et à une assurance de loyer impayé.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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