Appartement T2 - Proche de l'Université de Pasteur - ROUEN

🏡 À louer – Appartement T2 – Proche de la Faculté de Droit – Rouen

Vous recherchez un appartement agréable et bien situé ? Découvrez ce T2 non meublé d'environ 53 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien à Rouen, à deux pas de la faculté de droit de Pasteur.

📍 Emplacement idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou toute personne souhaitant vivre dans un environnement pratique et agréable, à proximité des commodités et des transports.

🛋️ L'appartement se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour,
- Un salon donnant sur une loggia,
- Une chambre
- Un dégagement avec placard,
- Une salle d'eau avec WC.
Un espace de co-living est également à votre disposition au dernier étage.

🔥 Confort :
Chauffage, eau chaude et eau froide comprise dans les charges.

💰 Infos location :
Loyer CC : 699 € par mois dont 141 € par mois de provision sur charges (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie: 558 €
Honoraires d'agence de 581.24 € dont 158.52 € d'état des lieux inclus.

📊 Diagnostics réalisés le 15/07/2025 :
DPE : D (184 kWh/m².an)
GES : D (38 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 760 € et 1080 € (prix moyens des énergies indexés en 2021, abonnements compris)

📆 Disponible dès maintenant.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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