Appartement neuf T3 avec jardin - Boulevard d'Orléans - ROUEN

🌿 À louer – Appartement T3 Neuf avec Jardin – Boulevard d'Orléans – ROUEN

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 59 m² vous offre confort moderne et espace extérieur privé, à deux pas des commodités de la Rive Gauche de Rouen.

📍 Emplacement pratique : Proche des transports, commerces, écoles et accès rapides au centre-ville. Quartier calme, idéal pour une vie paisible tout en restant connecté.

🌟 L'appartement se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse et un jardin privatif
- Deux chambres confortables
- Une salle d’eau moderne avec WC

🌳 Le jardin privatif, un vrai plus pour profiter des beaux jours !

🔥 Chauffage et eau chaude individuels au gaz
💧 Eau froide individuelle

🚗 Stationnement libre dans le secteur (pas de place privée incluse)

💰 Loyer charges comprises : 740 € / mois
(dont 70 € de provisions sur charges, régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 670 €
📋 Frais d’agence : 649,22 € TTC
(dont 177,06 € pour l’état des lieux)

📊 Diagnostics de performance énergétique : en cours

📆 Disponible immédiatement – Emménagez sans attendre !

🔒 Logement soumis à une assurance loyers impayés

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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