À louer - Studio avec terrasse - Quartier Pasteur - ROUEN

🏡 À louer - Studio avec terrasse - Quartier Pasteur - ROUEN

Nous vous proposons ce studio non meublé, d'environ 22 m² dans une résidence sécurisée avec gardien, situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité des transports en commun et du centre-ville.

🛋️ L'appartement se compose de :
- une pièce de vie d'environ 15m²
- une kitchenette aménagée et équipée (évier, meubles hauts et bas, plaque de cuisson et réfrigérateur top)
- une agréable terrasse d'environ 11m²
- une salle de douche avec WC

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude (gaz) et eau froide collectifs.

💰 Infos location :
Loyer CC : 392 € par mois dont 57 € par mois de provision sur charges (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie: 335 €
Honoraires d'agence de 239.80 € dont 65.40 € d'état des lieux inclus.

📊 Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 16/01/2026 :
DPE : D (189 KWh/m².an)
GES : D (38 Kg/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 320.00 € et 470.00 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

📆 Disponible à partir du 6 avril 2026.

🚨 Logement soumis à la loi Pinel et à une assurance de loyer impayé.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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