À louer - Studio avec grande terrasse - Quartier Nouvelle Gare - ROUEN

🏡 À louer - Studio avec grande terrasse - Quartier Nouvelle Gare - ROUEN

Nous vous proposons ce studio neuf non meublé, d'environ 23 m² situé au 4ème étage d'une résidence neuve et sécurisée avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités.

🛋️ L'appartement se compose de :
- un séjour/cuisine aménagée et équipée (plaque, réfrigérateur et micro-ondes)
- une salle d'eau avec WC
- une terrasse de 12.57 m²

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude électrique par pompe à chaleur collectif.
Eau froide collective.

💰 Infos location :
Loyer CC : 530 € par mois dont 80 € par mois de provision sur charges (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie: 450 €
Honoraires d'agence de 252.45 € dont 68.85 € d'état des lieux inclus.

📊 Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 12/01/2026 :
DPE : A (47 KWh/m².an)
GES : A (1 Kg/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : environ entre 130.00 € et 175.75 € Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

📆 Disponible dès maintenant.

🚨 Logement soumis à une assurance de loyer impayé.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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