Appartement T3 avec balcon - Proche de la gare de MAROMME - NOTRE DAME DE BONDEVILLE

🏡 À LOUER – Bel appartement T3 avec balcon et parking – Résidence neuve à Maromme

Découvrez ce charmant appartement T3 de 69 m², idéalement situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence moderne, à deux pas de la gare de Maromme et de toutes les commodités.

Résidence récente et sécurisée, proche transports, commerces et services.

✨ Non meublé, ce logement moderne et lumineux se compose de :
- Une entrée fonctionnelle
- Un grand séjour spacieux avec cuisine ouverte et équipée (env. 31 m²), donnant accès à une agréable loggia
- Deux chambres confortables d'enrion 12 m²
- Une salle de bain moderne avec WC séparé

🚗 Une place de parking privative est incluse pour votre confort.

🔥 Chauffage et eau chaude individuels au gaz
💧 Eau froide individuelle

💰 Loyer mensuel charges comprises : 825.13 € dont 72,00 € de provisions sur charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 753.13 €
Honoraires d'agence : 762.96 € TTC (dont 208.08 € pour l’état des lieux)

📊 Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 31/05/2023 :
DPE : C (63 kWh/m².an)
GES : C (13 kg CO₂/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 418.00€ et 565.00€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,abonnement compris).

🔑 Disponible au 28 janvier 2027 !

Logement soumis à la loi Pinel et à une assurance loyers impayés

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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