Appartement T2 avec balcon - Proche de la gare de MAROMME - NOTRE DAME DE BONDEVILLE

🌟 À LOUER – Bel appartement T2 avec balcon et parking – Résidence neuve à Maromme 🌟

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², idéalement situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence neuve, à deux pas de la gare de Maromme et de toutes les commodités.

📍 Résidence récente et sécurisée, proche transports, commerces et services.

🛋️ Non meublé, ce logement moderne et lumineux se compose de :
- Une entrée fonctionnelle
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte (env. 19 m²), donnant accès à un agréable balcon
- Une chambre confortable d’environ 11 m²
- Une salle de bain moderne avec WC séparé

🚗 Une place de parking privative est incluse pour votre confort.

🔧 Chauffage et eau chaude individuels au gaz
💧 Eau froide comprise dans les charges

💶 Loyer mensuel charges comprises : 656,21 € dont 79,00 € de provisions sur charges (régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 577,21 €
📝 Honoraires d'agence : 471,57 € (dont 128,61 € pour l’état des lieux)

📊 Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 31/05/2023 :
DPE : C (134 KWh/m².an)
GES : A (4 Kg/m².an)
💡 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 547.00€ et 740.00€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,abonnement compris).

📅 Disponible dès maintenant

📌 Logement soumis à la loi Pinel et à une assurance loyers impayés

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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