Appartement T5 avec balcon - Proche cinéma Ariel - MONT SAINT AIGNAN

🎬 À louer – Appartement T5 avec balcon et cave – Proche cinéma Ariel – MONT-SAINT-AIGNAN

Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence calme, à deux pas du cinéma Ariel et des commodités, cet appartement T5 de 76 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses nombreuses pièces.

📍 Emplacement recherché : Quartier dynamique de Mont-Saint-Aignan, proche des commerces, transports, écoles, et de la faculté.

🌟 L’appartement se compose de :
- Une entrée avec dégagement
- Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle)
- Un balcon accessible depuis le séjour
- Quatre chambres, dont deux avec salle de douche privative
- Une salle de bains avec WC indépendant
- Un WC séparé
- Une cave privative

🔥 Chauffage au sol collectif (compris dans les charges)
💧 Eau froide et eau chaude individuelles

💰 Loyer charges comprises : 950 € / mois
(dont 160 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 790 €
📋 Frais d’agence : 840,18 € TTC
(dont 229,14 € pour l’état des lieux)

📊 Diagnostics réalisés le 13/10/2022 :
DPE : D (243 kWh/m².an)
GES : D (31 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses annuelles : entre 1 270 € et 1 780 € (indexation 2021, abonnement compris)

📆 Disponible à partir du 15 juin 2025

🔒 Logement soumis à une assurance loyers impayés

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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