Appartement T4 avec terrasse - Quartier échappée belle - MONT-SAINT-AIGNAN

🏡 À louer en exclusivité – Bel appartement T4 avec terrasse dans résidence récente - Mont-Saint-Aignan

📍 Nous vous proposons ce T4 non meublé d'environ 85 m² avec une belle terrasse de 27 m² en rez-de-chaussée surélevé, vous offrant un cadre de vie agréable dans une résidence récente et sécurisée. Idéalement agencé, il se trouve à proximité des commodités et des transports en commun.

✨ Un intérieur comprenant :
- Une entrée,
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson),
- Une grande terrasse accessible depuis le séjour,
- Trois chambres,
- Une salle de douche,
- Un WC séparé,
- Un cellier.

Le logement dispose d'une place de parking double en intérieur. 🚗

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Eau froide individuelle

💰 Conditions de location :
Loyer CC : 953 €/mois (dont 52 € de provisions sur charges – régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 901 €
Frais d’agence : 931.37 € (dont 254.01 € d’état des lieux)

📊 Diagnostics réalisés le 13/01/2023 :
DPE : C (70 kWh/m².an)
GES : C (15 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses énergétiques : entre 572 € et 774 € par an (tarifs indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)

📆 Disponible le 06/02/2026

⚠️ Logement soumis à la Loi Pinel et à une assurance loyers impayés (conditions de ressources applicables)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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