Appartement T3 bis en duplex avec balcon - Proche du commissariat - MAROMME

🏡 À louer – Appartement T3 bis en duplex avec balcon – Proche du commissariat – MAROMME

Situé dans une résidence sécurisée, à proximité du commissariat de Maromme, cet appartement T3 bis en duplex de 95 m² vous offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel.

📍 Emplacement pratique : À quelques minutes des transports, commerces et écoles, dans un quartier calme et bien desservi.

🌟 L’appartement se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), donnant accès au balcon
- Deux chambres spacieuses
- Deux salles de bains modernes

À l'étage :
- Un bureau/dressing
- Un vide-greniers pour plus de rangement

🔥 Chauffage et eau chaude électriques individuels
💧 Eau froide individuelle

💰 Loyer charges comprises : 850 € / mois
(dont 10 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 840 €
📋 Frais d’agence : 836,00 € TTC
(dont 228,00 € pour l’état des lieux)

📊 Diagnostics réalisés le 09/02/2024 :
DPE : E (326 kWh/m².an)
GES : B (10 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses annuelles : entre 1 870 € et 2 570 € (indexation 2021, abonnement compris)

📆 Disponible à partir du 21 avril 2025

🔒 Logement soumis à une assurance loyers impayés

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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