Appartement T3 avec balcon - Proche de la mairie - Maromme

🏡 À LOUER – Bel Appartement T3 Neuf avec Balcon et Garage – Maromme Centre

Vous recherchez un logement moderne, confortable et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique T3 neuf de 62 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence récente à deux pas de la mairie de Maromme.

🛋️ Espace de vie agréable :
Profitez d’un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, s’ouvrant sur un beau balcon de 7 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.

🛏️ 2 chambres dont une avec placard intégré.
🚿 Salle d’eau moderne avec WC.
🚗 Garage privatif en rez-de-chaussée.

🌡️ Confort thermique optimal grâce au chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain.
Les charges comprennent : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts.

💰 Loyer mensuel : 819 € charges comprises
Dont 169 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 650 €
Frais d’agence : 681,23 € (dont 185,79 € pour l’état des lieux)

📊 Performances énergétiques (diagnostics réalisés le 02/07/2024) :
DPE : B (87 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 442 € et 598 €

📆 Disponible à partir du 19 août 2026.

🔒 Logement soumis à la Loi Pinel et à une assurance loyers impayés

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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