Appartement T2 avec balcon et parking - Proche de la gare de Maromme - Déville-lès-Rouen

🏡 À louer - Appartement T2 Neuf avec Balcon et Parking – Proche Gare de Maromme – Déville-lès-Rouen

Nous vous proposons ce bel appartement T2 neuf d’environ 40 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

📍 Emplacement idéal : à proximité immédiate de la gare de Maromme, facilitant vos déplacements vers Rouen et ses environs.

🌟 L'appartement se compose de :
- Un séjour lumineux de 23 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon
- Une chambre confortable
- Une salle de bain avec WC séparés

🚗 Place de parking privée en sous-sol pour un confort optimal.

🔥 Chauffage et eau chaude individuels électriques
💧 Eau froide individuelle

💰 Loyer charges comprises : 587,00 € / mois, dont 47,00 € de provisions sur charges (régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 540,00 €
📋 Honoraires d’agence : 438,02 € TTC, dont 119,46 € pour l'état des lieux

📊 Diagnostics réalisés le 22/11/2024 :
DPE : C (128 kWh/m².an)
GES : A (4 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses énergétiques : entre 656 € et 887 € / an (prix moyens 2021)

📆 Disponible dès maintenant

🔒 Logement soumis à la loi Pinel et à une assurance loyers impayés.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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