Appartement T2 meublé avec terrasse et parking - Secteur Mairie - Bois-Guillaume

A LOUER

Venez découvrir cet appartement de très bon standing, d'environ 55 m², situé au 2nd d’une belle résidence moderne et sécurisée, situé proche de la mairie, à proximité immédiate des commerces et des transports en communs.

🌟 L’appartement se compose de :
- un salon exposé Sud d'environ 30 m²
- une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, four, cave à vins et plusieurs rangements),
- une grande chambre,
- un WC indépendant avec lave-linge,
- une salle de douche.

➕ Une magnifique terrasse de 36 m² exposée plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours.
➕ Un box de stationnement fermé avec porte motorisée électrique.

💰 Infos location :
Loyer C.C : 890 € par mois dont 40 € par mois de charges forfaitaires
Dépôt de garantie : 1 700 €
Honoraire d'agence à la charge du locataire : 605 € dont 165 € de frais d'état des lieux inclus.
Honoraire d'agence à la charge du propriétaire : 770 € dont 165 € de frais d'état des lieux inclus.

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude individuels électrique.

📊 Diagnostics énergétiques réalisé le 21/07/2025 :
DPE : C (123 KWh/m².an)
GES : A (3 KgCO2/m².an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 590 € et 850 € / an (indexation 2021,2022,2023 abonnement compris)

📆 Disponible à partir du 17 juillet 2026.

Logement soumis à une assurance de loyers impayés.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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