À louer en exclusivité - Appartement T4 avec Balcon et Parking – Proche de la mairie - BOIS-GUILLAUME

🏡 À louer en exclusivité - Appartement T4 avec Balcon et Parking – Proche de la mairie - BOIS-GUILLAUME

Dans une résidence moderne et sécurisée, nous vous proposons ce superbe appartement T4 non meublé d’environ 86 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

📍 Emplacement idéal à seulement 10 minutes de Rouen, et à proximité de toutes les commodités secteur Mairie.

🌟 L'appartement se compose de :
- une entrée
- un séjour/cuisine aménagée et équipée
- un dégagement desservant trois chambres
- une salle de bain et un WC séparé

🚗 Une place de parking privée et sécurisée est également incluse.

➕ Une cave et un box privatifs
➕ entretien de la chaudière et TOM compris dans les charges

🔥 Chauffage et eau chaude individuels au gaz
💧 Eau froide individuelle

💰 Loyer charges comprises : 1 300 € / mois, dont 150 € de provisions sur charges (régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 1 150 €
📋 Honoraires d’agence : 949.96 €, dont 259.08 € pour l'état des lieux

📊 Diagnostics énergétiques (réalisés le 25/05/2022) :
DPE : C (58 kWh/m².an)
GES : C (11 kg CO₂/m².an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 590 € et 860 €/an (prix indexés sur l'année 2021, abonnement inclus)

📆 Disponible immédiatement

Ce logement est soumis à une Garantie Loyers Impayés (GLI)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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