T3 avec balcon - quartier Saint-Antoine - Bois-Guillaume

🏡 À louer en exclusivité - Appartement T3 avec balcon - Route de Neufchâtel - Bihorel

Nous vous proposons cet appartement T3 non meublé d’environ 67 m², situé au 1er étage d’une résidence récente, calme et sécurisée à 10 minutes de Rouen.

🌟 L’appartement se compose de :
- une entrée
- une cuisine ouverte aménagée et équipée
- un séjour d'environ 28m²
- deux chambres avec placard
- une salle de bains

✅ Les + :
- une place de parking privative en sous-sol
- un balcon d'environ 10 m²
- un cellier privatif

🔥 Chauffage et eau chaude individuels au gaz
💧 Eau froide individuelle.

💰 Loyer charges comprises : 745 € / mois, dont 51 € de provisions sur charges comprenant l'entretien des parties communes et de la chaudière (régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 694 €
📋 Honoraires d'agence : 740.52 €, dont 201.96 € pour les frais d'état des lieux

📆 Disponible à partir du 15 décembre 2026.

💡 Ce logement est soumis au dispositif Pinel.

📊 Diagnostiques de performance réalisé le 24/09/2026 :
DPE : C (97 KWh/m².an)
GES : C (19 Kg/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 730 € et 1 030 € par an

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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