Appartement T2 avec balcon et parking - Route de Neufchâtel - BIHOREL

🏡 À Louer en exclusivité - Appartement T2 avec balcon et parking - Route de Neufchâtel - BIHOREL

Nous vous proposons cet appartement T2, non meublé, d'environ 46 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, proche de la clinique des Cèdres, à 10 minutes du centre-ville de Rouen en voiture.

🛋️ L'appartement se compose de :
- une entrée avec rangement,
- un séjour avec cuisine aménagée et équipée,
- un balcon,
- une chambre,
- une salle de douche avec WC.

Il dispose également d'une place de parking privée en sous-sol 🚗

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude individuel gaz.
Eau froide individuelle

💰 Infos location :
Loyer CC : 600 € par mois dont 40 € par mois de provision sur charges (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie: 560 €
Honoraires d'agence de 504.13 € dont 137.49 € d'état des lieux inclus.

📊 Diagnostics (réalisés le 21/01/2026) :
DPE : C (84 kWh/m²/an)
GES : C (16 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 460 € et 670 €

📆 Disponible à partir du 17 août 2026.

🚨 Logement soumis à une assurance de loyer impayé et à la loi Pinel.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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