À louer - Grand studio avec extérieur et place de parking - Centre ville - BIHOREL

🚉 À louer - Grand studio avec extérieur et place de parking - Centre ville - BIHOREL

Nous vous proposons ce spacieux T1 non meublé, de 38.42 m² situé dans une résidence moderne, proche de la mairie et de toutes les commodités.📍

✨ Le bien se compose de :
- un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique et hotte),
- un coin nuit,
- une salle d'eau avec WC.

☀️ En plus, le logement à accès à une terrasse pour profiter des beaux jours !

🚗 Une place de stationnement privative et sécurisée en extérieur.

💶 Loyer charges comprises : 534.40 €/mois
(dont 40 € de provisions sur charges, régularisation annuelle)
💰 Dépôt de garantie : 494.54 €
📑 Honoraires d’agence : 422.62 € (dont 115.26 € pour l’état des lieux)

🔥 Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
💧 Eau froide individuelle.

📊 Diagnostics réalisés le 17/02/2026 :
DPE : C (91 kWh/m².an)
GES : C (17 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses énergétiques : entre 410 € et 580 €/an (prix indexés en 2021, abonnements inclus)

📆 Disponible à partir du 1er mai 2026.

Logement soumis à la loi Pinel et à une assurance de loyer impayé.

ℹ️ Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

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