Maison avec dépendance - Vallée de l'Oison - Amfreville-saint-amand

À VENDRE

Nous vous proposons sur la vallée de l'Oison à 9km du Neubourg. Une belle propriété sur 8 150 m² de terrain avec dépendance.

Elle présente une surface habitable de 142 m² avec possibilité d'agrandissement à 190 m².

Comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et trois chambres.
À l'étage deux chambres et une salle de bains et 3 belles pièces faisant offices de chambres (non chauffées).

Un sous-sol complet, permettant de mettre 2 voitures, 2 pièces, une chaufferie et une cave.

Toiture récente, fenêtre en double vitrage (3 ans)

Dépendance qui peut être exploitée en gîte (environ 50 m²)

Diagnostiques de performance réalisé le 27/04/2024 :
DPE : F (367 KWh/m².an)
GES : F (84 Kg/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 510 € par an.

Taxe foncière : non applicable

Prix de vente : 334 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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