Maison de ville T3 - à 5min du centre commercial Sud 3 - PETIT COURONNE

🏡 À louer en exclusivité - Maison de Ville T3 avec Cour - Proche du Centre Commercial Sud 3 - PETIT COURONNe

Nous vous proposons cette charmante maison T3 de 52 m², située à seulement 5 minutes du centre commercial Sud 3, dans un quartier paisible et proche des commerces 🛒.

📍 Un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces et du centre commercial Sud 3. Idéal pour une petite famille ou un couple !

🌟 Cette maison se compose de :
- Un séjour lumineux avec placard
- Une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson au gaz, meubles)
- Une salle de douche avec WC

À l’étage :
- deux chambres en enfilade, dont une avec placard
- Un petit grenier pour plus de rangement

Une cour avant de 27 m² pour profiter des beaux jours 🌞

🔥 Chauffage individuel au gaz
💧 Eau chaude individuelle électrique
💦 Eau froide individuelle

💰 Loyer charges comprises : 650,00 € / mois
🔑 Dépôt de garantie : 650,00 €
📋 Honoraires d'agence : 573,76 € TTC (dont 156,48 € pour l'état des lieux)

📊 Diagnostics réalisés le 02/05/2023 :
DPE : F (350 kWh/m².an)
GES : E (63 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 300 € et 1 800 € / an (prix indexés 2021)

📆 Disponible immédiatement

🔒 Logement soumis à la loi Pinel et à une assurance loyers impayés.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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