Grand Studio meublé - Quartier de l'hôtel de ville - ROUEN

🏡 À louer en exclusivité – Bel appartement studio - Rouen

📍Nous vous proposons à la location ce grand studio meublé d'environ 26m² situé au 3ème étage d'une résidence situé dans l'hyper centre de ROUEN.

✨ Un intérieur comprenant :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle de bains avec WC

🔥 Confort :
Eau chaude et chauffage individuel électrique.
Eau froide et parties communes compris dans les charges.

💰 Conditions de location :
Loyer CC : 540 €/mois (dont 90 € de provisions sur charges - régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 900 €
Frais d’agence : 282.59 € (dont 77.07 € d’état des lieux)

📊 Diagnostics réalisés le 24/10/2025 :
DPE : F (417 kWh/m².an)
GES : C (13 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses énergétiques : entre 924 € et 1 250 € par an (tarifs indexés sur les années 2021,2022,2023, abonnements compris)

📆 Disponible de suite.

⚠️ Logement soumis à une assurance loyers impayés (conditions de ressources applicables)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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