Appartement T3 - Quartier des Docks 76 - ROUEN

🏙️ À louer en exclusivité – Appartement T3 avec Balcon – Quartier Docks76 – ROUEN

Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 59 m², non meublé, vous offre un cadre de vie moderne et agréable, à deux pas des Docks 76 et de toutes les commodités.

📍 Emplacement recherché : Quartier dynamique et bien desservi, proche des commerces, transports, écoles, et espaces culturels.

🌟 L'appartement se compose de :
- Une entrée avec placard intégré
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Un balcon exposé Sud d’environ 6 m², parfait pour vos moments de détente
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains moderne avec WC

🔥 Chauffage et eau chaude collectifs
💧 Eau froide individuelle

🚗 Option stationnement : Possibilité de louer une place de parking en sous-sol pour 70 € / mois

💰 Loyer charges comprises : 799 € / mois
(dont 100 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 699 €
📋 Frais d’agence : 647,68 € TTC
(dont 176,64 € pour l’état des lieux)

📊 Diagnostics de performance énergétique : en cours

📆 Disponible à partir du 1er mai 2025

🔒 Logement soumis à une assurance loyers impayés

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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