Appartement T3 - Proche des docks - ROUEN

🏡 À LOUER – Appartement T3 en rez-de-chaussée dans résidence récente

📍 Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, ce T3 non meublé d'environ 63 m² vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Idéalement agencé, il se trouve à proximité des commodités et transports en commun tout en garantissant calme et praticité.

✨ Un intérieur comprenant :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte),
- Deux chambres,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé.

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Eau froide individuelle

💰 Conditions de location :
Loyer CC : 733.87 €/mois dont 70 € de provisions sur charges – régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 663.87 €
Frais d’agence : 694.10 € (dont 189.30 € pour l’état des lieux)

📊 Diagnostics réalisés le 09/03/2021 :
DPE : B (70.13 kWh/m².an)
GES : C (16.4 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation du coût annuel d’énergie du logement : environ 466.55 € (prix moyen des énergies indexés en 2015, abonnements compris)

📆 Disponible le 29/10/2025

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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