Appartement T3 avec loggia - Proche de la gare de MAROMME - NOTRE DAME DE BONDEVILLE

🚉 À louer – Appartement T3 avec loggia et parking – Proche de la gare de Maromme – NOTRE-DAME-DE-BONDEVILLE

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate de la gare de Maromme, cet appartement T3 non meublé de 69 m² allie confort, modernité et accessibilité.

📍 Emplacement pratique : Accès rapide aux transports en commun, écoles, commerces, et à moins de 15 min de Rouen en voiture ou en train.

🌟 L’appartement se compose de :
- Une entrée avec dégagement
- Un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four) d’environ 32 m²
- Une loggia/balcon agréable, accessible depuis la pièce de vie
- Deux chambres, dont une avec placard intégré
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Une place de parking privative 🚗

🔥 Chauffage et eau chaude individuels au gaz
💧 Eau froide incluse dans les charges mensuelles

💰 Loyer charges comprises : 817 € / mois
(dont 87 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 730 €
📋 Frais d’agence : 764,72 € TTC
(dont 208,56 € pour l’état des lieux)

📊 Diagnostics réalisés le 31/05/2023 :
DPE : B (52 kWh/m².an)
GES : C (10 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses annuelles : entre 343 € et 464 € (indexation 2021, abonnement compris)

📆 Disponible immédiatement

🔒 Logement soumis à la Loi Pinel et à une assurance loyers impayés

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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