Appartement T2 avec terrasse - Proche de la gare de MAROMME - NOTRE DAME DE BONDEVILLE

🏡 À louer – T2 avec Grande Terrasse & Parking – Résidence Neuve

Découvrez ce bel appartement T2 non meublé de 54 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée, proche de toutes commodités.

Un logement lumineux, confortable et idéalement orienté pour profiter de la lumière naturelle toute la journée !

✨ Un bien idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d’un espace extérieur et d’un intérieur lumineux dans un quartier pratique et agréable.

🌟 Il se compose de :
- Une entrée accueillante
- Un séjour spacieux de 31 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée SUD de 11 m²
- Une chambre d’environ 11 m²
- Une salle d’eau moderne avec WC

🚗 Bonus : Une place de parking privative

🔥 Chauffage et eau chaude individuels au gaz
💧 Eau froide incluse dans les charges mensuelles

💰 Conditions de location :
Loyer charges comprises : 679,70 € / mois
(dont 55 € de provisions sur charges – régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 624,70 €
Honoraires d’agence : 594,55 € TTC, dont 162,15 € pour l’état des lieux

📊 Diagnostics énergétiques (réalisés le 31/05/2023) :
DPE : C (130 kWh/m².an)
GES : A (4 kg CO₂/m².an)
💡 Un logement économe et respectueux de l’environnement !

📆 Disponible dès maintenant.
Attention ce logement est soumis à une assurance de loyer impayé et à la loi Pinel.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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