Maison avec parc arboré et dépendance - LES 3 LACS

🏡 Maison traditionnelle avec parc arboré et dépendance – Beaux volumes

📍 Située à proximité des Andelys et de Gaillon, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités.

Découvrez cette maison traditionnelle d'environ 120 m², implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 900 m². Elle offre de beaux volumes, cinq chambres et de nombreuses possibilités grâce à son sous-sol complet et sa dépendance.

🛋️ La maison se compose de :
- Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un séjour salon avec cheminée
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre
- Un cellier
- Une salle de douche
- Un WC indépendant

À l'étage :
- Un dégagement
- Quatre chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

🚗 Les annexes et dépendances :
- Un sous-sol avec emplacement pour deux voitures
- Un atelier
- Un bureau
- Une cave à vin

Une dépendance d'environ 40 m², composée de deux pièces

🌿 Un parc arboré d'environ 2 900 m²

✨ Les atouts :
➕ Sous-sol complet
➕ Garage pour deux véhicules
➕ Dépendance de 40 m²
➕ Grand parc arboré
➕ Volets roulants électriques

🔨 À noter : Des travaux de rajeunissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies.

💰 Prix de vente : 249 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

📊 Diagnostics de performance énergétique le 22/07/2024 :
DPE : E (220 kWh/m².an)
GES : 58 (E kg CO₂/m².an)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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