Maison individuelle Bois Guillaume en EXCLUSIVITÉ

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ.

📍 Dans un cadre résidentiel calme et paisible, en plein centre de Bois-Guillaume, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 158m², au sein d'un jardin arboré de 800m², idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche de tranquillité et de confort.

Proche centre-ville et proche des écoles maternelle, élémentaire et collège.

🏡 Elle se compose :
- En rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de douche, d'un WC indépendant.

- À l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle de douches avec wc et des combles aménageables.

- Au sous-sol complet, un garage carrelé 2 voitures, un atelier, une buanderie/chaufferie, une salle de jeux et deux caves.

Les ➕ :
- un agréable jardin entretenu
- de beaux volumes
- 5 chambres dont 3 en rdc
- un sous-sol complet
- combles aménageables
- Volets roulants électriques

🔥Confort : Chauffage au fioul et eau chaude.

📊 Diagnostics énergétiques : (réalisés le 17/10/2026) :
DPE : F (265 kWh/m²/an)
GES : F (83 kg CO₂/m²/an)

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 394 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles